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01-17
2018什么原因会引起房屋损坏衰老1.设计因素—设计错误,无证设计,设计标准过低; 2.施工因素—未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等; 3.材料因素—不成熟的材料,以次充好; 4.地质因素—特种地基土体; 5.人为损害—破坏性装修...
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01-17
2018房屋常见的危险征兆征兆一:地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。 征兆二:承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。 征兆三:承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。 征兆四:墙体或天花的批...
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01-17
2018什么情况下,应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定: 1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的; 2.房屋超过设计使用年限需继续使用的; 3.自然灾害以及爆...
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01-17
2018经鉴定确认的危险房屋,该如何处理根据《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民政府令第6号)第三十四条规定: 1.鉴定结论的处理意见为处理使用、停止使用或者整体拆除的危险房屋,房屋使用人应当立即迁出。鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋,危及到的房...
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01-17
2018房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱、梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。 2.增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超...
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01-17
2018在房屋使用过程中,哪些行为是禁止的根据《广州市房屋安全管理规定》第十三条规定:在房屋使用过程中,以下行为是禁止的: 1.未报经城市规划部门批准,擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。 2.在住宅内存...
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01-17
2018房屋常见的结构形式有哪些住宅房屋常见的结构形式有三种: 1.框架结构—由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。 2.混合结构—由砖墙(柱)、和混凝土楼板建成的结构。 3.砖木结构—由砖墙(柱)、木桁或木屋架建成的结构。 ...
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01-17
2018什么是危险房屋根据《城市危险房屋管理规定》(建设部令第129号)第二条规定:危险房屋“系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。” ...
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01-17
2018鉴定知识问答一、房屋检测鉴定的等级划分? 1、民用建筑可靠性鉴定标准按I、II、III、IV四个等级对房屋的可靠性进行评定。 2、工业建筑可靠性鉴定标准按一、二、三、四四个等级对房屋可靠性进行评定。 3、危险房屋鉴定标准按...